Socio-spatial transformation and residential segregation in the Guadalajara Metropolitan Area, Mexico
DOI:
https://doi.org/10.26512/patryter.v7i13.44961Keywords:
real estate sector. Guadalajara. socio-spatial dynamic. leasing. urban expansion.Abstract
El objetivo es analizar la dinámica socio espacial de las distintas zonas que empiezan a concentrar diversos proyectos de construcción de edificios verticales para uso de vivienda, que generan efectos adversos que afectan la morfología espacial y el entorno urbano adyacente. La metodología se basó en el análisis de indicadores de rezago social por áreas geoestadísticas básicas (AGEB) de la ciudad, concentración de actividades terciarias y expansión de la mancha urbana. Dentro de las principales conclusiones apuntan a que el valor del suelo mediante el mercado inmobiliario es un elemento determinante para generar desigualdad y segregación residencial. Provocando alteraciones en el entorno urbano, situación presente en la mayoría de las grandes ciudades que buscan incorporarse a los mercados globales, así como a dar respuesta a la demanda de nuevos tipos de vivienda.
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